Fremdwährungskredite werden in zinsgünstigeren fremden Währungen aufgenommen.
Durch den niedrigeren Zinssatz in der Fremdwährung ist die Kreditrate geringer.

Da Wechselkurse von Fremdwährungen schwanken, verändert sich die Kredithöhe laufend. D.h. die Schuld steigt und fällt während der Kreditlaufzeit.
Das Schwankungsverhalten der verschiedenen Fremdwährungen ist sehr unterschiedlich.

Besonders beliebt sind der Japanische Yen, der Schweizer Franken und der US-Dollar.

Die Aufnahme eines Fremdwährungskredites ist nur dann sinnvoll, wenn der Kreditnehmer sich auch die höhere Rate der klassischen Darlehenstilgung problemlos leisten könnte.

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Kreditarten

In Abhängigkeit vom Verwendungszweck unterscheiden Banken zwischen folgenden Kreditarten:

Kreditart	Verwendet für	Laufzeit
Privatkredit	Auto, Möbel, Urlaub...	2 bis 15 Jahre
Hypothekarkredit	Hauskauf, Wohnungskauf, Sanierungsmaßnahmen	5 bis 30 Jahre
Bauspardarlehen	Hauskauf, Wohnungskauf, Sanierungsmaßnahmen	10 bis 30 Jahre
Gewerbekredit	Gewerblich	1 bis 30 Jahre

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Kreditunterlagen

Welche Unterlagen verlangen Banken zur Überprüfung Ihres Kreditansuchens?

Sie finden im Download-Bereich eine komplette Auflistung aller notwendigen Unterlagen:

Download für Unselbständige als PDF
Download für Selbständige als PDF

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Kreditvertrag

Dient zur Regelung aller wichtigen Punkte eines Kredites und ist verhandelbar.

Wir vertreten Ihre Interessen und unterstützen Sie bei der Gestaltung Ihres Kreditvertrages!

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Kreditzinssatz

Es werden variable (veränderliche) und fixe Zinssätzen (Fixzinssatz) unterschieden.

Welcher Zinssatz bei einem Darlehen zur Anwendung kommt ist Verhandlungssache und hängt vom Verwendungszweck und dem aktuellen Zinsniveau ab.

Faktoren wie Einkommen, vorhandene Altschulden, die Wahl des Zinsindikators (EURIBOR
Abkürzung für Euro Interbank Offered Rate. EURIBOR ist der Zinssatz, zu dem europäische Banken untereinander Einlagen im Euro mit festgelegter Laufzeit innerhalb Europas anbieten. Die Höhe der EURIBOR - Zinssätze hängt von der Zinsfixierungsperiode ab.
Vergleiche: LIBOREURIBOR, SMR...,fix oder variabel) und die Höhe des Zinsaufschlages beeinflussen die Höhe des Zinssatzes.

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Nebenkosten

Die Finanzierungs - und Kaufnebenkosten betragen wie folgt:

Kreditart	Prozentsatz des Kreditbetrages
Privatkredit	2 - 4 % inkl. aller staatl. Gebühren und Spesen
Hypothekarkredit (Wohnungs- oder Hauskauf)	ca. 7 - 8 % inkl. aller staatl. Gebühren und Spesen
Bauspardarlehen	ca. 5 - 6 % inkl. aller staatl. Gebühren und Spesen
Gewerbekredit	2 - 8 % abhängig vom Verwendungszweck
Umschuldung Hypothekarkredit	2,5 - 3 %
Umschuldung Privatkredit	1 - 2 %

Genaue Berechnung

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Sicherheiten

In Abhängigkeit vom Verwendungszweck verlangen Banken untenstehende Sicherheiten:

Verwendungszweck	Kreditart	Erforderliche Sicherheit
Auto, Möbel, Urlaub...	Privatkredit	Gehalt, ev. Bürge
Hauskauf, Wohnungskauf, Sanierungsmaßnahmen	Hypothekarkredit	Gehalt, ev. Bürge, Haus, Wohnung
Hauskauf, Wohnungskauf, Sanierungsmaßnahmen	Bauspardarlehen	Gehalt, ev. Bürge, Haus, Wohnung
Gewerblich	Gewerbekredit	auf Anfrage

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Wohnbauförderung

Wohnbauförderung ist in jedem Bundesland unterschiedlich geregelt.

Folgen Sie den Links und Sie erhalten die gewünschten Informationen zu Förderrichtlinien, Art und Höhe der Förderung, usw.

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