Fachwissen

Nebenkosten

Kosten beim Privatkredit
Kosten bei hypothekarisch besicherten Kredit (Immobilienfinanzierung)
Kosten bei Umschuldung Hypothekarkredit

Welche Kosten entstehen bei der Aufnahme eines Darlehens zur Wohnraumfinanzierung? Welche sind fix, welche verhandelbar?

Alle angeführten Kosten können bei ausreichender Bonität
Bonität ist Rückzahlungsfähigkeit (oft auch Rückzahlungswilligkeit) des Schuldners, definiert durch die mögliche Besicherung (Immobilien, Fabriken, Kraftwerke, etc.) und die Fähigkeit zur Zahlung der Zinsen und der Schuld.Bonität der Kreditsumme zugeschlagen werden. Ausnahme: bei der Immobilienfinanzierung ist die Finanzierung der Nebenkosten nur bei ausreichender Bonität
Bonität ist Rückzahlungsfähigkeit (oft auch Rückzahlungswilligkeit) des Schuldners, definiert durch die mögliche Besicherung (Immobilien, Fabriken, Kraftwerke, etc.) und die Fähigkeit zur Zahlung der Zinsen und der Schuld.Bonität möglich!

Kosten beim Privatkredit

Kosten in % des Kreditbetrages

* verhandelbar; Gerne helfen wir Ihnen angegebene verhandelbare Kosten zu reduzieren und zu optimieren.
Kreditbearbeitungsgebühr *	1-2%
Rechtsgeschäftgebühr (Kreditsteuer)	0,8%
Risikolebensversicherung	Alters,- und geschlechtsabhängig, Abhängig von der Versicherung
Unanfechtsbarkeitsklausel	1 Promille der Versicherungssumme

Kosten bei hypothekarisch besicherten Kredit (Immobilienfinanzierung)

Kosten in % des Kaufpreises

* verhandelbar; Gerne helfen wir Ihnen angegebene verhandelbare Kosten zu reduzieren und zu optimieren.
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintrag (staatliche Gebühr)	1%
eventuell Maklergebühren *	max. 3,6%
Notariatsgebühr *

Kosten in % der Kredithöhe:

* verhandelbar; Gerne helfen wir Ihnen angegebene verhandelbare Kosten zu reduzieren und zu optimieren.
Kreditbearbeitungsgebühr *	0,5-2%
Rechtsgeschäftgebühr (Kreditsteuer)	0,8%
Grundbuchgebühr (Eintragung Pfandrecht)	ca. 1,5%
Notariatsgebühr (Kaufabwicklung, Treuhandschaft) *
Wechselgebühren (nur bei Fremdwährung) *
Konvertierungsspesen (nur bei Fremdwährung) *
Kontoführungsgebühr (nur bei Fremdwährung) *
Schätzgebühr *
ev. Bereitstellungsgebühr *
ev. Zuzählungsentgelt *
ev. Schätzkosten *
ev. Beglaubigungskosten bankseitig *
Beglaubigungskosten der Pfandbestellungsurkunde	nach Kaufpreis gestaffelt

Zu Ihrer individuellen Kosten- und Spesenberechnung

Kosten bei Umschuldung Hypothekarkredit

Kosten in % des Kreditbetrages

* verhandelbar; Gerne helfen wir Ihnen angegebene verhandelbare Kosten zu reduzieren und zu optimieren.
Bei Bankwechsel: Grundbucheintragungsgebühr *	1,56%
Bearbeitungsgebühr	1,5%